担当者のおすすめポイント&物件レビュー

御幸町に住もう!
こちらは福山市御幸町森脇の売り土地です。
中国中央病院から石原トンネルに抜ける広い道沿いです。
周辺のは病院の他にもスーパー、その他コンビニや様々な店舗があります。
御幸小学校(徒歩約4分)や保育所には200m程度でいけます。小学校が近いと登下校も安心ですね。

まずは新築住宅をお考えか、目立つ場所での事務所や店舗を建てるのをお考えかですね。
容積率が200%ですから土地の二倍、53.12坪までの建物を建てることもできます。高床式にすれば駐車場も確保できます!
角地で周囲が道路ですから日当たりや風通しは間違いなく良いですね。
下水の引込み可能です。
このぐらいの間取りだとどのくらいの費用がかかるのか。気になられることが有りましたらお問い合わせ下さい。

こちらの物件は当社が売主なので仲介手数料200,880円が不要です。浮いた仲介手数料は建築費用のほうに回せますね!

メールでのお問い合わせが可能ですが、電話でのお問い合わせもお待ちいております。10時から18時までにお電話下さい。
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佐藤 輝
佐藤 輝
質問のある方、興味を持って頂いた方、実際に見てみたい方は、お問い合わせ下さい。随時ご案内致します。
080-3879-9454
a-satou@fro.co.jp

物件の詳細スペック

概要
物件種別 土地 土地面積 87.82(26.56坪)
私道負担面積 0 所在地 広島県福山市御幸町森脇414-2
小学校 福山市立御幸小学校 中学校 福山市立幸千中学校
地目 宅地 現況 更地
引渡し時期 即時 取引形態 売主
面積計測方式 公簿 都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60
容積率 200 土地権利 所有権
地勢 平坦 建築条件
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9014号
お支払条件
価格 420万円 坪単価 18.7万円
頭金 0 ボーナス払い 0
毎月のお支払金額 11,564 返済モデル金利 35年返済・3年固定・金利0.85%
交通
バス停 森脇 バス停まで徒歩 2
備考
備考 角地、建築条件無し、更地

物件の周辺環境

周辺の教育環境

福山市立御幸小学校(徒歩約4分)の目指す子ども像は・筋道を立て論理的に表現する子・相手の立場に立ち支えあえる子・自己目標に向け粘り強く努力する子です。目指す学校像は・授業がわかり子どもが喜んで楽しく通う学校・助け合い協力しあう心を育てる学校・教育環境の整備,充実に努める学校・規律やマナーを重んじる学校です。
福山市立幸千中学校(約1.4km)の学 校 教 育 目 標は知・徳・体の基礎を身につけ,自ら学び自ら考え共に行動できる生徒の育成です。


周辺の利便性

フジグラン神辺は、映画館・書店・飲食店・婦人服・紳士服・食料品と幅広く取り揃えております。休日には家族揃って映画鑑賞・お昼はみんなでランチ・夕飯の買い物はそのままフジグランでいかがでしょうか?

メディコ21は薬・化粧品と幅広く取り揃えております。

毎日のお買い物には、エブリィが徒歩約7分の場所にあります。


周辺の医療環境

中国中央病院(1.3km)の診療内容は内科|精神科・心療内科|外科|脳神経外科|整形外科|小児科|産婦人科|皮膚科|耳鼻咽喉科|眼科|歯科口腔外科|放射線科|内視鏡|心エコー|です。
《初診受付時間 8:00~11:00》 《再診受付時間 8:00~11:30》※整形外科の初診・再診受付時間は月~金曜日8:00~10:30※整形外科の紹介状をお持ちの方は月~金曜日8:00~11:30※耳鼻咽喉科 8:00から一般外来受付(受付5名まで※皮膚科 月曜日・水曜日 予約のない初診・再診の方10:00まで※皮膚科 火曜日・木曜日 予約の方のみ※皮膚科 金曜日 予約のない再診の方のみ10:00まで。


周辺の交通環境

最寄の駅はJR福塩線、万能倉駅(2.3km)です。
車で約6分ですので、送り迎えの際も負担が少なくて済みますね。


その他の物件

有限会社アーキ・フロンティアホーム
084-970-0121